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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf mit Balkon - Woningweergave 1 van 12
Te koopAppartement

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf mit Balkon

Waldstraße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 157.400
€ 2.872/m²
2
kamers
54.8
2/2
verdieping
E
Energie
very_good
Staat
gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1962
Staat:very_good
Energie:E
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **gut erhaltenen Zustand** und wurde im Jahr **1962 erbaut**. Mit einer Wohnfläche von **54,8 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und fünf Hauseingängen.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und von dem aus Sie einen Blick ins Grüne genießen können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente **Gas-Zentralheizung**. Jeder Wohneinheit ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Baujahr: **1962** * Wohnfläche: **54,8 m²** * Zimmer: **2** * Besonderheiten: **Balkon**, Kellerabteil * Heizungsart: **Gas-Zentralheizung** * Zustand: Gut erhalten * Etage: 1. OG

Die Wohnung befindet sich im Norden Berlins, im beliebten Bezirk Reinickendorf. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Eichborndamm und zahlreichen Buslinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie die 'Hallen am Borsigturm' und 'Der Clou' sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut versorgt. Das beliebte Paracelsius-Bad und der Flugplatz Tegel mit seinem angrenzenden Waldgebiet laden zur Naherholung ein.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:gas

Voorzieningen

Balkon
Kelder

Locatie

Straat:Waldstraße 40
Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

82/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

78
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

77
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

97
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

84
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

66
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 maanden geleden · 3 weergaven

Bijgewerkt op 21 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 638/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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