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Kapitalanlage in Berlin: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Woningweergave 1 van 11
Te koopAppartement

Kapitalanlage in Berlin: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

General-Barby-Straße 112, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 181.700
€ 2.875/m²
3
kamers
63.2
0/3
verdieping
E
Energie
very_good
Staat
gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1962
Staat:very_good
Energie:E
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese charmante Wohnung befindet sich im begehrten Bezirk Reinickendorf in Berlin und stellt eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Das Objekt wurde **1962 erbaut** und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 30 Einheiten, verteilt auf fünf Hauseingänge mit jeweils drei Etagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und ein zugeordnetes Kellerabteil, was den Wohnkomfort erhöht.

Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern (3+kk)** und einer Wohnfläche von **63,2 m²**. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung derzeit vermietet ist und die Mieter nicht ausziehen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente **Zentralheizung**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Anzahl Zimmer: 3 * Wohnfläche: ca. 63,2 m² * Balkon vorhanden * Kellerabteil zugeordnet * Baujahr: 1962 * Heizungsart: Zentralheizung (Gas)

Die Lage im Norden Berlins, im Bezirk Reinickendorf, ist **verkehrsgünstig** gelegen. Der S-Bahnhof Eichborndamm und zahlreiche Buslinien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die 'Hallen am Borsigturm' und 'Der Clou' sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Flughafen See laden zu Spaziergängen ein. Die zukünftige Reduzierung des Fluglärms verspricht eine **nachhaltige Wertsteigerung** der Immobilie.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 3
Verwarming:gas

Voorzieningen

Balkon
Kelder

Locatie

Straat:General-Barby-Straße 112
Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

84/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

79
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

84
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

86
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

66
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 maanden geleden · 4 weergaven

Bijgewerkt op 21 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 737/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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