Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Reinickendorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **73,5 m²** befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf.

Die Wohnung wurde im **Jahr 1963** erbaut und die Wohnanlage seitdem laufend modernisiert. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen, Kunststofffenster eingebaut und die Dachboden- sowie Kellerdecke gedämmt. Die Hausaufgänge, Elektrosteigleitungen und Klingelanlagen wurden komplett modernisiert. Auch die Balkone wurden vergrößert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Eine Strangsanierung der Zu- und Abwasserleitungen im Gemeinschaftseigentum fand ebenfalls statt.

**Highlights der Wohnung und Anlage:** * **Ca. 73,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Kellerraum * **Fernwärme** als Heizungsart * **Baujahr ca. 1963**, laufend modernisiert * **Erdgeschosslage**

Die Wohnung ist aktuell als Kapitalanlage vermietet und die Mieter bleiben im Objekt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine solide und gewachsene Eigentümer- und Mieterstruktur aus.

**Lage:** Die Wohnanlage liegt zentral im beliebten Ortsteil Reinickendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt mit sehr guten Anbindungen durch Buslinien (Lindauer Allee, Humboldtstraße), U-Bahn (U-Bahnhöfe Lindauer Allee, Paracelsus-Bad) und S-Bahn (S-Bahnhof Alt-Reinickendorf). Die Bundesstraße B96 und die Berliner Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.