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Exklusive Dachterrassenwohnung mit Waldblick in München - Woningweergave 1 van 8
Te koopAppartement

Exklusive Dachterrassenwohnung mit Waldblick in München

Putzbrunn, Bundesrepublik Deutschland

€ 798.000
€ 7.748/m²
3
kamers
103
A
Energie
Warmtepomp
Verwarming
Terras
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1993
Energie:A
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit besonderem Flair befindet sich in einem stilvollen, gepflegten Anwesen mit nur acht Einheiten in **idyllischer Waldrandlage**. Auf ca. **103 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich direkt auf die **Dachterrasse mit traumhaftem Waldblick und Südausrichtung** öffnet. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das geräumige Schlafzimmer lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice, bietet individuelle Wohnideen. Die separate, voll ausgestattete Massivholzküche besticht durch Funktionalität und ein Fenster für Tageslicht und Frischluft. Das großformatig geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC für erhöhten Komfort.

* **Ca. 103 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Großzügige Dachterrasse mit Waldblick (Südausrichtung)** * **Kamin im Wohnbereich** * Separate, voll ausgestattete Massivholzküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz inklusive**

Die Immobilie befindet sich in einer besonders schönen und ruhigen Villengegend in München Trudering-Riem, direkt am Landschaftsschutzgebiet "Truderinger Wald". Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und Autobahnen ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Truderinger Wald und der nahegelegene Riemer See laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Warmtepomp

Voorzieningen

Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Putzbrunn
Regio:Landkreis München
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

60/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

44
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

17
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

53
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

46
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

10

Geplaatst 3 maanden geleden · 4 weergaven

Bijgewerkt op 8 april 2026

Kosten

Financiering

€ 3.235/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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