Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Heidelberger Lage

Entdecken Sie diese charmante, größtenteils sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heidelberg, perfekt für Singles oder Paare. Mit einer **Wohnfläche von 66,9 m²** bietet diese gepflegte Immobilie ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche:** 66,9 m² * **Zimmer:** 2 (1 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 1 * **Bodenbeläge:** Laminat und Fliesen * **Heizungsart:** Fernwärme * **Hausgeld:** 322 € monatlich (inkl. Instandhaltung und Verwaltung) * **Grundstück:** 1.892 m²

Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.892 m², das Raum für Erholung im Freien bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was zu einer effizienten und umweltfreundlichen Wärmeversorgung beiträgt. Das monatliche Hausgeld von **322 €** deckt sämtliche Kosten für Instandhaltung und Verwaltung ab.

Die Lage in Heidelberg, einer Stadt, die für ihre historische Schönheit und lebendige Kultur bekannt ist, ist unschlagbar. Sie profitieren von einer **zentralen Wohngegend** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und die renommierte Universität sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Weg zur Universität und zum Technologiepark. Genießen Sie die Nähe zu malerischen Weinbergen und Wanderwegen, die die perfekte Harmonie zwischen Stadtleben und Natur bieten.