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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Haus-Charakter in Hamburg - Woningweergave 1 van 1
Te koopAppartement

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Haus-Charakter in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 295.000
€ 5.900/m²
2
kamers
50
1/1
verdieping
C
Energie
Gerenoveerd
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 4 m²

Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2010
Staat:Gerenoveerd
Energie:C
Eigendom:personal
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg, die mit ihrem einzigartigen Konzept, das an ein eigenes Haus erinnert, besticht. Diese **ca. 50 m²** große Immobilie bietet auf zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl mit **eigenem separaten Eingang** und privater Treppe. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer elegant integrierten, offenen Einbauküche, der durch **bodentiefe Fenster** eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schafft.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Raumkonzept prägen das Innere. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **weitläufigen Balkon**, der den Wohnraum erweitert. Das stilvolle Wannenbad und edle Holzfußböden in den Wohnräumen unterstreichen die exklusive Atmosphäre. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf **Licht, Privatsphäre und Design** legen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Umgebung bietet viel Grün, nahegelegene Parkanlagen und das Niendorfer Gehege für hohe Erholungswerte. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine gute medizinische Versorgung durch das Albertinen-Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind schnell erreichbar. Die **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur A7 gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.

**Zusätzliche Informationen:** * **Verfügbarkeit:** Nach Absprache (möbliert oder unmöbliert möglich) * **Besonderheiten:** Separater Hauseingang, eigener Balkon, hochwertige Einbauküche * **Lage:** Ruhig und grün in Hamburg-Schnelsen mit exzellenter Infrastruktur * **Potenzial:** Weitere Wohnungen im Haus verfügbar, auch für Kapitalanleger interessant.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Secret Sales angeboten. Weitere Informationen, Fotos und ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon(4 m²)
Terras
Tuin
Parkeren

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

66/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

59
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

85
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

63
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

45
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

15
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 3 maanden geleden · 8 weergaven

Bijgewerkt op 25 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.196/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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