Luxuriöses 3-Zimmer-Apartment in bester Münchner Schwabing-Lage

Willkommen in dieser exquisit sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Schwabing-West. Auf ca. **97,7 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das durch hochwertige Materialien und durchdachte Details besticht. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Das Innere der Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Entrée, das mit edlem Eichenparkett und indirekter Beleuchtung eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der helle und offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zum **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Hauptschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, während ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum (ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer) zusätzlichen Raum schafft. Das **Tageslicht-Badezimmer** ist mit einer Rainshower-Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und strahlt pure Eleganz aus.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertiges Eichenparkett im gesamten Wohnbereich * Südbalkon mit schönem Ausblick * Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separater Abstellraum/Kellerabteil im Untergeschoss * Aufzug vorhanden * Fußbodenheizung (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Neubau/Sanierung) * Gegensprechanlage

Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen Lage in Schwabing-West**, einem der lebendigsten und vielfältigsten Viertel Münchens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Hohenzollernplatz mit U-Bahn-Anschluss (U2, U8) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und Grünflächen wie der Luitpoldpark und der Englische Garten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Universitäten und zur Münchner Altstadt rundet das attraktive Angebot ab.