Exklusive Maisonette-Gartenwohnung in München Trudering
München, Bundesrepublik Deutschland
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Beschrijving
Willkommen in dieser **neuen 2-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung** in exklusiver Architektur im begehrten Münchner Stadtteil Trudering. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten, das in **massiver Ziegelbauweise** errichtet wurde und höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Hochwertige Ausstattung** und intelligente Architekturkonzepte maximieren die Wohnfläche und schaffen ein familiengerechtes Raumgefühl. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** im Erdgeschoss, wo sich der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 35,29 m² befindet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das den großzügigen Schlafraum mit ca. 17,51 m² und ein **helles Tageslichtbad** beherbergt.
**Besonderheiten:** * Ca. 66,9 m² Wohnfläche * Ca. 38,76 m² großer Ost-Garten * Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss * Hochwertige Ausstattung und massive Bauweise * Fenster mit Wärmeschutzverglasung * Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz * Fahrradstellplätze vorhanden
Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und idyllischen Lage** von Trudering, umgeben von Stadtvillen und gepflegten Einfamilienhäusern. Die Umgebung bietet sowohl einen "City"- als auch einen Gartenstadt-Charakter. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie die Riem Arcaden sind gut erreichbar, ebenso wie der Riemer Park mit dem Riemer See. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn/S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt (ca. 10-15 Minuten). Die Autobahn A99 und der Mittlere Ring sind ebenfalls gut angebunden.
Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als **wertstabile Kapitalanlage** in einer der luxuriösesten Wohngegenden Münchens.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
60/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Advertentiekwaliteit
AIngevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 5 maanden geleden · 2 weergaven
Bijgewerkt op 14 mei 2026
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