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Himmelhohe 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin - Woningweergave 1 van 8
Te koopAppartement

Himmelhohe 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 299.000
€ 3.477/m²
3
kamers
86
9/9
verdieping
B
Energie
Gerenoveerd
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Tuin
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1984
Staat:Gerenoveerd
Energie:B
Eigendom:personal
Lift

Beschrijving

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser **lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung** hoch über den Dächern Berlins. Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Herzstück des modernen Lebens bildet. Große Fensterfronten sorgen für **helle Räume** und ein Gefühl von Weite.

Die Wohnung bietet ein flexibles Raumkonzept. Neben dem Schlafzimmer mit **begehbarem Kleiderschrank** und direktem Zugang zum Tageslichtbad, steht ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung – ideal als Home-Office, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Ein absolutes Highlight ist der **Wintergarten**, der das ganze Jahr über einen besonderen Platz zum Entspannen bietet und die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lässt. Hochwertiger Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Wohnen über den Dächern mit viel Licht und Ruhe * Großzügiger, offener Wohnbereich * Ganzjährig nutzbarer Wintergarten * Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten * Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * Separates Gäste-WC * Hochwertiger Parkettboden * Gepflegtes Haus in angenehmer Umgebung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im östlichen Berliner Stadtgebiet. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Lindencenter, sowie eine **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders praktisch. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Raum für Erholung. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage ideal für Familien und Berufstätige macht.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:9 / 9
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Loggia
Tuin

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

51/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

29
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

32
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

28
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

29
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

20
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 3 maanden geleden

Bijgewerkt op 7 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.212/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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