Charmante Dachgeschosswohnung in bester Lage von Ilmenau

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in der Herderstraße im begehrten Südviertel von Ilmenau bietet eine hohe Wohnqualität und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl unter dem Dach schafft. Ein besonderes Highlight ist die **große Dachgaube**, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht flutet und einen **herrlichen Blick ins Grüne** sowie auf den angrenzenden Wald freigibt.

Die Wohnung befindet sich in einem **solide vermieteten Zustand** mit einer jährlichen Nettokaltmiete von **4.620,- €**. Die Wohnfläche beträgt **57 m²** und die Wohnung verfügt über ein Badezimmer. Die Immobilie ist Teil eines kleineren Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und 1 Wohneinheit, was für eine ruhige Nachbarschaft sorgt.

Die Lage im Südviertel von Ilmenau ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer **ruhigen und grünen Umgebung** mit hoher Lebensqualität, sind aber gleichzeitig nur einen Katzensprung von der Innenstadt, der Technischen Universität Ilmenau, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Spaziergängen ein.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten. Weitere Informationen und Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.