Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1958** in Düsseldorf-Hassels. Die Wohnanlage besticht durch ihre großzügigen Grünflächen, die zum Wohlfühlcharakter beitragen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, und das ungekündigte Mietverhältnis wird mit dem Kauf übernommen, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **zwei Zimmern**, einem separaten Küchenbereich und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **69,8 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Baujahr 1958**, gepflegte Wohnanlage * **2 Zimmer**, 1 Badezimmer, 1 Balkon * Wohnfläche: **69,8 m²** * Vermietet, unbefristeter Mietvertrag * Provisionsfrei für den Käufer * Heizungsart: Öl, Strom (laut Energieausweis)

Die Lage in Düsseldorf-Hassels bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A 46, A 59 und A 3 ist hervorragend. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Eller Forst und der Unterbacher See bieten zudem einen hohen Freizeitwert.