Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Nalbach

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines **3-geschossigen Mehrfamilienhauses** aus dem Baujahr 1995 bietet eine Wohnfläche von ca. **85 m²** und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung verfügt über zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Herzstück ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für eine komfortable Ausstattung. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine geräumige Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird **möbliert** angeboten und verfügt über eine Kombination aus Teppich-, Fliesen- und Vinylböden, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen.

- **Ca. 85 m² Wohnfläche** - **Balkon** für entspannte Stunden - Separater Abstellraum im Keller - Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum - Fahrradabstellraum im Keller - **Garage** und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus - **Möblierte** Übernahme möglich

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nalbach, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Realschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Dillingen, Lebach und Saarlouis ist durch die Nähe zur B269 und A8 hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.