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Stilvolle Maisonette in München-Trudering: Ihr Refugium mit 5 Zimmern! - Woningweergave 1 van 10
Te koopAppartement

Stilvolle Maisonette in München-Trudering: Ihr Refugium mit 5 Zimmern!

München, Bundesrepublik Deutschland

€ 1.540.000
€ 8.575/m²
5
kamers
179.6
0
verdieping
D
Energie
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
Terras
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2001
Staat:Zeer goed
Energie:D
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in dieser **stilvollen und zeitlosen Maisonette-Wohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Trudering. Die im Jahr 2001 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, was eine harmonische und ruhige Hausgemeinschaft fördert. **Die Wohnfläche beträgt ca. 179,6 m²**, verteilt auf zwei Etagen und bietet mit 5 Zimmern viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Maisonette besticht durch ihre großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit **drei Schlafzimmern und drei Badezimmern** bietet sie höchsten Wohnkomfort. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Nutzfläche von ca. 19,89 m² und die Gesamtfläche von ca. 199,51 m² unterstreichen das großzügige Raumangebot.

**Besondere Merkmale**: * Baujahr 2001 * 5 Zimmer Maisonette * Ca. 179,6 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer * 2 Terrassen * Ca. 19,89 m² Nutzfläche * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten * Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen (kürzlich renoviert) * Gute Rücklagenbildung und professioneller Hausmeisterservice

**Die Lage** in einer ruhigen Tempo-30-Zone in Trudering ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Eine **exzellente Anbindung** an die Münchner Innenstadt bieten diverse öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn). Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Restaurants und Parks in der näheren Umgebung runden das attraktive Angebot ab.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:München
Regio:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

60/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

44
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

17
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

53
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

46
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 3 maanden geleden

Bijgewerkt op 26 april 2026

Kosten

Financiering

€ 6.242/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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