Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Amberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **58 m²** befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung in Amberg.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und helle Räume. Sie verfügt über ein **Tageslichtbad**, ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, eine kompakte Wohnküche und ein gut proportioniertes Schlafzimmer. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Eigene **Gastherme** für effiziente Heizung * **Kellerraum** vorhanden * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit **246.000 EUR Rücklagen** * Internetverfügbarkeit: Glasfaser verfügbar

**Lage:** Die Wohnung liegt im Amberger D-Programm, unweit der historischen Altstadt. Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Geschäften, Schulen und der Ostbayerischen Technischen Hochschule. Die gute Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit des Nürnberger Flughafens (ca. 50 Min.) und Regensburg (ca. 1 Stunde). Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bäcker, Metzger, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.