Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ulm mit Dachterrasse

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Ulm, ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von **52 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Sie verfügt über ein Badezimmer und eine normale Ausstattung, die für komfortables Wohnen sorgt. Ein **separater Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

**Besondere Merkmale und Annehmlichkeiten:** * Wohnfläche: **52 m²** * Zimmer: **2+kk** * Etage: **3. OG** * Heizung: **Zentralheizung mit Fernwärme** * Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum * Besonderheit: Zugang zu einer großen Dachterrasse

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Ulm, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Eine ÖPNV-Haltestelle ist nur **1 Gehminute** entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Der Hauptbahnhof ist in nur 8 Fahrminuten erreichbar und der Flughafen in ca. 30 Fahrminuten. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das reiche kulturelle Angebot Ulms bequem zu genießen.