Charmante Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in Berlin-Westend

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Berlin-Westend bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und besticht durch eine **großzügige Dachterrasse von ca. 26,5 m²** mit Süd-/Westausrichtung, die einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.

Im Obergeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit einer Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Ein heller Ess- oder Arbeitsbereich kann hier integriert werden. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Küche und ein weiteres Zimmer runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der flexibel nutzbar ist und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Die Wohnung wartet darauf, mit neuen Ideen und Liebe zum Detail in frischem Glanz zu erstrahlen und bietet Potenzial für Ihr persönliches Wohnkonzept.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 101 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 26,5 m² Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung * Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separate Küche * Offener Wohnraum im Dachgeschoss * **Garage direkt am Haus** * Unverbaubarer Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im grünen Berliner Westend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut (U-Bahn Ruhleben U2, S-Bahnhöfe Pichelsberg/Olympiastadion). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden. Der Grunewald und das Olympiastadion sind schnell erreichbar, was einen hohen Freizeitwert bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt **399,70 €**, zuzüglich **216,30 €** Instandhaltungsrücklage, was einen Gesamtbetrag von **616 €** ergibt. Diese helle Wohnung bietet alle Voraussetzungen für ein schönes Zuhause mit Entwicklungspotenzial an einem attraktiven Standort.