Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen-Ailingen

Erleben Sie diese **neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung**, erbaut im Jahr **2009**, gelegen im attraktiven Stadtteil Ailingen von Friedrichshafen. Die Immobilie befindet sich derzeit in der finalen Aufbereitung, um Ihnen eine **hochwertige Präsentation** zu ermöglichen. Diese Vorankündigung bietet Ihnen die exklusive Möglichkeit, sich **unverbindlich vormerken** zu lassen und so frühzeitig detaillierte Informationen sowie die Chance auf eine Besichtigung vor der öffentlichen Vermarktung zu erhalten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **105 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die separate Küche unterstreicht die klassische 3+1-Aufteilung und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich.

**Besondere Merkmale und Ausstattung:** * Baujahr: **2009** * Wohnfläche: **105 m²** * Zimmer: **3,5** * Energieausweis: Bedarfsausweis * Endenergieverbrauch: **71,5 kWh/(m²·a)** * Energieträger: Gas * Energieeffizienzklasse: **B** * Badezimmer: 1 * Lage: Friedrichshafen, Ailingen

Die Lage im Bodenseekreis, einem wirtschaftlich starken und wachsenden Gebiet, verspricht eine hohe Lebensqualität. Friedrichshafen selbst bietet eine exzellente Infrastruktur, zahlreiche Dienstleistungsangebote und ist bekannt für seine wirtschaftliche Bedeutung sowie seine Nähe zu Naherholungsgebieten wie den Alpen und dem Allgäu. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (Distanz: 0,18 km) gegeben.