Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Schweinfurt

Diese **sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Deutschhof-Zeilbaum in Schweinfurt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 56,5 m²** überzeugt die Wohnung durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde **1979 erbaut** und stets instand gehalten, zuletzt wurde die Hausfassade im Jahr 2025 professionell gereinigt. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon** mit einer Größe von etwa 8 x 2 Metern, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gasheizung und die Kunststofffenster wurden im Jahr 2014 erneuert. Das 8-Parteienhaus wird von den Eigentümern sorgfältig instandgehalten und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild. Die Wohnung ist **ab sofort frei** und wird mit einer Garage und einem Kellerabteil verkauft.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 56,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Großer Balkon (ca. 8 x 2 Meter) * Garage * Kellerabteil * Gasheizung (2014) * Kunststofffenster (2014) * Fassadenreinigung (2025) * Gute Rücklagen im Haus

Die Lage im Stadtteil Deutschhof-Zeilbaum ist attraktiv und ruhig. Der Stadtteil wurde ab 1970 errichtet und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke, eine Bank und ein Friseur sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch einen Stadtbus, der alle 10 Minuten fährt, sehr gut. Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt: Der Wildpark mit zahlreichen Tierarten, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der angrenzende Wald lädt mit Joggingrouten zum Erholen ein.