Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Hamburgs

Diese gepflegte Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1964** bietet auf ca. **66,5 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie Laminatböden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Innenbereiche überzeugen durch einen gepflegten Zustand, unterstrichen durch zweifach verglaste Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer (2008) und überwiegend dreifach verglaste Fenster (2010). Die Elektrik wurde erneuert und eine moderne WLAN-Infrastruktur installiert. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Energetisch wurden die Giebelseiten modernisiert.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Hausgemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten pro Hauseingang, was zu einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

* Ca. 66,5 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Balkon * Badezimmer mit Badewanne * Einbauschrank im Flur * Laminatböden * Erneuerte Elektrik * WLAN-Infrastruktur * Gaszentralheizung * Fenster: 2-fach (2008) und 3-fach (2010) verglast

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eidelstedt, im Bezirk Eimsbüttel. Die gewachsene Nachbarschaft und die verkehrsberuhigte Straße Lohhörn schaffen ein entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie der S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Eidelstedt sind bequem erreichbar und gewährleisten eine gute Infrastruktur. Der nahegelegene Volkspark Hamburg und weitere Grünflächen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage vereint somit ideales ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und naturnaher Erholung.