Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fernblick in Kassel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich schön geschnittene und exklusiv ausgestattete **4-Zimmer-Eigentumswohnung** in einem gepflegten 5-Familienhaus am begehrten Ziegenberg in Kassel-Harleshausen. Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage mit traumhaftem Fernblick** und gleichzeitig hervorragender Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der große, helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon bietet viel Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Die angrenzende Küche ist direkt angebunden und mit einer exklusiven Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Bosch-Geräten ausgestattet – modern, funktional und stilvoll. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der durchdachte Grundriss: Der Flur trennt den Wohnbereich klar vom privaten Schlafbereich. Durch eine Tür abgetrennt entsteht ein separater Bereich mit drei Schlafzimmern und einem der beiden Bäder – ideal, um Privatsphäre zu wahren und eine klare Raumstruktur zu schaffen. So eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Das Hauptbadezimmer ist großzügig geschnitten und mit Badewanne, Bidet und WC ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine hochwertige Dusche und WC verfügt. Das **klimatisierte Hauptschlafzimmer** überzeugt zusätzlich mit einem eleganten, deckenhohen Einbauschrank mit Glasfronten. Drei der vier Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Der Südbalkon bietet einen herrlichen Ausblick über Kassel bis in die Söhre – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Der Westbalkon hingegen lädt mit Blick ins Grüne zum Ausklang des Tages ein.

Das Gebäude wurde **1991 in Massivbauweise errichtet** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert. Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Böden sind mit edlem amerikanischem Kirschholzparkett, Fliesen und Teppich belegt. Beide Balkone sind mit einem hochwertigen Colorit-Quarz-Steinteppich versehen und mit Markisen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein ca. **22 m² großer, separater Kellerraum** sowie gemeinschaftlich genutzte Räume für Waschmaschine, Trockner und Fahrräder. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage mit Gas-Brenner. Ein **Carport-Stellplatz** ist der Wohnung fest zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Harleshausen zählt zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen Kassels. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, alten Baumbeständen und der unmittelbaren Nähe zur Natur, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität für Menschen, die ruhiges Wohnen mit städtischer Anbindung verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in besonders bevorzugter Lage am Ziegenberg, einem erhöht gelegenen Wohngebiet, das durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und den unverbaubaren Fernblick bis in die Söhre besticht. Von hier aus erreicht man in wenigen Gehminuten ausgedehnte Wald- und Feldgebiete, ideal für Spaziergänger, Jogger und Naturfreunde. Der nahegelegene Habichtswald sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Tegut, Penny, Lidl, Netto sowie Bäckereien und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen. Der Ziegenberg bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen in erhöhter Lage, naturnaher Umgebung und städtischer Versorgungsdichte – eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Aussicht und Komfort gleichermaßen schätzen.