Wohnung zum Kauf

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das um das Jahr 1900 errichtet wurde und den charakteristischen Charme der historischen Babelsberger Wohnbebauung verkörpert. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand, da es über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert wurde. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die das besondere Flair eines gepflegten Altbaus schätzen, wie auch für Kapitalanleger, die von der dauerhaft hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser gefragten Lage profitieren möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Goethestraße, einer ruhigen und begehrten Wohnstraße im Herzen von Potsdam-Babelsberg. Dieser Stadtteil zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine gewachsene Struktur, die repräsentative Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an Berlin. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist die außergewöhnlich ruhige Lage in Verbindung mit einem unverbaubaren Ausblick. Die freie Sicht über die umliegenden Grünflächen schafft ein Gefühl von Weite, Licht und Privatsphäre, das in städtischen Lagen nur selten zu finden ist. Hier genießen Sie jeden Tag eine Wohnqualität, die auch langfristig ihren besonderen Wert behält. Babelsberg vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Nur wenige Minuten entfernt laden der Park Babelsberg, die Havelufer sowie zahlreiche Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegenen Bahnhöfe Bahnhof Babelsberg und Bahnhof Griebnitzsee ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Potsdamer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die Berliner City. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Eigennutzer wie für Berufspendler. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, unverbaubarem Ausblick, hervorragender Infrastruktur und der exklusiven Adresse Babelsberg macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Wer eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region sucht, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Weitere Informationen Sonstiges Aktueller Stand der Instandhaltungsrücklage per 31. Dezember 2025: EUR 137.131,32 Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung. Einige der abgebildeten Räume wurden digital mit KI möbliert. Die Möblierung dient ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung und ist nicht Bestandteil der Immobilie. Stichworte Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen