Wohnung zum Kauf

Exklusives Wohnungspaket mit Entwicklungspotenzial in Leipzig-Schleußig In einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende 2-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch einen statisch realisierbaren Wanddurchbruch können beide Einheiten zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengeführt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Balkone miteinander zu verbinden und so eine außergewöhnlich attraktive Außenfläche zu schaffen. Ein besonderer Vorteil: Eine der beiden Wohnungen (ca. 47 m²) wurde erst vor zwei Jahren hochwertig saniert. Modernes Bad, Einbauküche, neue Bodenbeläge und Türzargen bieten bereits heute einen zeitgemäßen Wohnstandard und reduzieren den zukünftigen Investitionsaufwand erheblich. Auf Wunsch kann zudem das vorhandene Mobiliar teilweise übernommen werden. Ob als großzügiges Familiendomizil oder wertstabile Kapitalanlage - dieses seltene Immobilienpaket vereint Lagequalität, Flexibilität und attraktives Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Schleußig, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Flair, grünen Erholungsflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Parkanlagen sowie die Wasserwege im Leipziger Westen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege in die Innenstadt erfreut sich Schleußig bei Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen großer Beliebtheit und steht für eine nachhaltige Wertentwicklung. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024