Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Reutlingen mit Balkon

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr **1993** bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein kompaktes und gut durchdachtes Wohnkonzept. Mit insgesamt **3 Zimmern** eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Alltag schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und direkt nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC und bietet damit einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

**Highlights:** * Ca. **55 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Einbauküche * **Gaszentralheizung** * Ca. **7 m² Kellerabteil** * **Stellplatz**

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Reutlingen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit einer Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Geschäften und urbaner Infrastruktur, wodurch ein komfortables und alltagstaugliches Wohnumfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Reutlingen sowie zahlreiche Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in Richtung Stuttgart sowie die umliegenden Regionen. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Parks sowie Spazier- und Radwege vielfältige Möglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine zentrale Wohnsituation mit sehr guter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.