Neubau-Traumwohnung in Röttenbach: Modernes Wohnen nahe Seenland

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Röttenbach, gelegen in einer begehrten und dennoch ruhigen Wohnlage, unweit des idyllischen Fränkischen Seenlandes. Dieses **energieeffiziente Domizil** wurde mit **zeitgemäßer Architektur** und viel Liebe zum Detail konzipiert und bietet auf **ca. 102,6 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss mit **3 Zimmern und offener Küche (3+kk)** und befindet sich im **Erstbezug** mit **neuwertigem, gepflegtem Zustand**. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine hohe Lebensqualität legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle und freundliche Wohnbereiche, die zum Wohlfühlen einladen. Die Wohnung ist aktuell für 12.600,00 € p.a. vermietet, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht.

**Besondere Merkmale:** * Neubau mit moderner Architektur * Ca. 102,6 m² Wohnfläche * 3 Zimmer + offene Küche (3+kk) * Erstbezug, neuwertiger Zustand * EDV-Verkabelung und ISDN-Anschluss * Hausmeister-Service * Attraktive Lage nahe dem Fränkischen Seenland

Die Gemeinde Röttenbach bietet mit ihrer wachsenden Infrastruktur und rund 3.200 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die **gute Verkehrsanbindung** und die Nähe zur Natur, inklusive eines breiten Netzes an Wander- und Radwegen, machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer traditionsbewussten und zukunftsorientierten Gemeinde, die ein lebenswertes Miteinander fördert und gleichzeitig eine hohe Erholung bietet.