Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Frankfurt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit **ca. 52 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer attraktiven Wohnlage von Frankfurt am Main.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Das einladende Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum **Westbalkon**, der zum Verweilen und Genießen der Sonne einlädt. Das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer sind funktional gestaltet und bieten eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Zustand:** * **Gepflegter Zustand** der Wohnung * **Westbalkon** für entspannte Stunden im Freien * **Solides Mehrfamilienhaus** mit 14 Parteien * **Ölheizung** (Baujahr 1998, Brenner 2016) * **Renoviertes Treppenhaus** (2009)

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in der Spohrstraße in Frankfurt am Main, einer urbanen und zugleich gewachsenen Wohngegend. Die **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und das Umland. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Frankfurt als dynamischer Wirtschaftsstandort bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Infrastruktur, die die Attraktivität der Lage unterstreicht. Geplante Maßnahmen wie Strangsanierung, Glasfaser und ein neuer Aufzug sprechen für die zukunftsorientierte Entwicklung des Objekts.