Wohnung zum Kauf

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raumwohnung in einer begehrten Lage von Greifswald, am Puschkinring. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 48 m² Wohnfläche eine ideale Wohnatmosphäre für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. • Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für entspannte Abende. • Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. • Küche: Praktisch geschnitten, ausgestattet mit den notwendigen Anschlüssen für Elektrogeräte. • Badezimmer: Innenliegend, funktional und mit allen wesentlichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. • Balkon: Verglast, bietet zusätzlichen Wohnraum und kann das ganze Jahr über genutzt werden. Lage Wohngegend Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Greifswald. Die Universitäts- und Hansestadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Infrastruktur Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. • Ärzte und Schulen: Einrichtungen des Gesundheitswesens sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in der Nähe. • Öffentliche Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. • Freizeitmöglichkeiten: o Theater: Das Greifswalder Theater bietet ein abwechslungsreiches Programm und kulturelle Veranstaltungen. o Kino: Das lokale Kino zeigt aktuelle Filme und bietet ein angenehmes Ambiente für Filmabende. o Restaurants: Zahlreiche Restaurants mit vielfältiger Küche sind in der Nähe und sorgen für kulinarische Abwechslung. o Cafés: Eine Vielzahl von gemütlichen Cafés laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit des Greifswalder Bodden und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Genießen Sie die Nähe zum beliebten Strandbad Eldena und zur Dänischen Wiek! Weitere Informationen Wirtschaftliche Daten Mieteinnahmen Die Wohnung ist vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.209,00 €. Dies macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. Nebenkosten Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt 253,00 € monatlich. Dies beinhaltet die laufenden Kosten für die Instandhaltung des Hauses und die Betriebskosten. Fazit Diese 2-Raumwohnung in Greifswald im Puschkinring bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine gute Anbindung an die Infrastruktur, sondern auch eine solide Rendite durch die bestehenden Mieteinnahmen. Mit einem verglasten Balkon und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Kino, Cafés und Restaurants sorgt für eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertvolle Immobilie in einer dynamischen Stadt zu investieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.