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Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen: Ihr neues Zuhause mit Seeblick! - Woningweergave 1 van 11
Te koopAppartement

Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen: Ihr neues Zuhause mit Seeblick!

Friedrichshafen, Bundesrepublik Deutschland

€ 349.000
€ 4.309/m²
4
kamers
81
G
Energie
Goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:1961
Staat:Goed
Energie:G
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen-Windhag, nahe dem Bodenseeufer, bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** plus ausgebautem Dachboden eine attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Das solide Massivhaus aus dem Jahr **ca. 1967** wurde stets gepflegt und renoviert, um einen guten Wohnstandard zu gewährleisten. Die Wohnung besticht durch eine **unverbaubare Teilseesicht** und Zugang zu einem großzügigen Garten mit überdachtem Freisitz.

**Innenbereich:** Die helle Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC mit Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Hobbykeller mit drei Fenstern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit teilvermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Kleinere Renovierungsarbeiten sind nach Bedarf möglich, aber die Wohnung ist auch im jetzigen Zustand bewohnbar.

**Ausstattungshighlights:** * **Neue Heizung** für effiziente Wärmeversorgung * Balkon mit schönem Ausblick Richtung Bodensee * Mitbenutzung eines großzügigen Gartens * Fahrradabstellraum (von außen begehbar) * Hobby-Keller mit Fenstern * Fahrradkeller, Waschküche mit Trockenraum * **Garage** für bequemes Parken * Als **WG geeignet**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Bodenseeufer (ca. 5 Minuten) und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Bodenseeschule), Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Stadtbahn) sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Zeppelinuniversität und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Friedrichshafen runden das attraktive Angebot ab.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Friedrichshafen
Regio:Bodenseekreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

60/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

43
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

31
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

56
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

46
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

60
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst vorige week

Bijgewerkt op 23 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.415/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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