Exklusive Terrassenwohnung mit Garten in Berlin-Westend

Willkommen in dieser **großzügigen 4-Zimmer-Terrassenwohnung** im Erdgeschoss von Berlin-Westend, die durch ihre Nähe zur Natur und hohen Komfort besticht. Die Wohnung ist **barrierefrei** und somit ideal für Familien und Senioren geeignet. Sie verfügt über eine **geräumige Landhausküche** mit hochwertigen Siemens-Geräten und **zwei moderne Bäder**, eines davon mit bodentiefer Dusche.

Die Wohnfläche von **126 m²** verteilt sich auf vier Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die **große Süderrasse**, die nahtlos in einen **120 m² großen Privatgarten** übergeht. Dieser grenzt an eine parkähnliche Gemeinschaftsfläche, die Ruhe und Erholung verspricht. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt, während Parkettböden ein elegantes Ambiente schaffen. Alle Fenster sind mit **abschließbaren, elektrischen Jalousien** versehen und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Markisen spenden auf der Terrasse angenehmen Sonnenschutz.

**Ausstattungshighlights:** * 4 Zimmer, 126 m² Wohnfläche * Große Süderrasse mit 120 m² Privatgarten * Barrierefrei, seniorengerecht * Fußbodenheizung mit Parkettböden * 2 Bäder (Wanne, bodentiefe Dusche) * Elektrische Jalousien, Markisen * Hochwertige Landhausküche mit Siemens-Geräten * Eigener Kellerraum, Fahrradkeller * Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Westend, einer exklusiven und begehrten grünen Wohngegend, die historischen Charme mit städtischem Flair vereint. Trotz der absoluten Ruhe sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr am Kurfürstendamm und am Theodor-Heuss-Platz fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Olympiastadion, die Waldbühne und das Naturschutzgebiet "Flußwiesen Ruhleben" bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.