Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Rödental mit guter Rendite

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Rödental, Baujahr **1993**, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung ist **langjährig vermietet** und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **4.452,00 €**. Mit einer Wohnfläche von **63 m²** und einer modernen Gasbrennwertheizung aus dem Jahr **2021** ist sie gut ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Küche, die im **2+kk-Stil** gehalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum, und ein **Pkw-Stellplatz** ist inklusive, was den Komfort erhöht.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Baujahr: 1993 * Wohnfläche: ca. 63 m² * Zimmer: 2 * Heizung: Gasbrennwert (2021) * Besonderheiten: Kellerabteil, Pkw-Stellplatz * Jährliche Mieteinnahme: 4.452,00 €

Die Lage in Rödental ist **ruhig und grün**, dennoch sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Die Anbindung an die A 73 und die Nähe zur Kreisstadt Coburg mit ihren vielfältigen Kultur- und Einkaufsangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.