Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Westend mit Loggia

Diese helle und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1949** in begehrter Lage von Berlin-Westend. Mit einer Wohnfläche von ca. **57 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten, aber modernisierungsfähigen Zustand und lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und eine geräumige Diele. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen geschützten Außenbereich zum Entspannen bietet. Hohe Fenster und helle Wandflächen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die erhöhte Hochparterre-Lage garantiert eine angenehme Wohnqualität.

**Ausstattung** * Ca. **57 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * Separate Küche * Tageslichtbad * **Loggia** * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gepflegter, modernisierungsfähiger Zustand * **Bezugsfrei**

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Westend, einem gewachsenen und grünen Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, alte Baumbestände und eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn (U2) und S-Bahn (S3, S9) sind schnell erreichbar, ebenso wie diverse Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung laden der Lietzensee, der Olympiapark und die grünen Wege Westends ein. Die Lage ist auch für Familien attraktiv, mit Kitas, Schulen und Spielplätzen in erreichbarer Nähe.