Geräumige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten und Garage

Diese helle und freundliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mörlenbach bietet auf **ca. 129,3 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für Paare oder kleine Familien.

**Überblick** Die leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Mörlenbach. Sie besticht durch ihre helle Atmosphäre und die naturnahe Umgebung, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Immobilie ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Büro. Ein weiteres Zimmer dient als Durchgang zum Kinderzimmer, ist aber auch vom Flur aus erreichbar, was Flexibilität und Privatsphäre ermöglicht. Ein Badezimmer und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Großzügiger Gartenbereich** für Entspannung und Freizeit * **Eigene Garage** für komfortables und sicheres Parken * Helle und freundliche Wohnräume * Ruhige Wohnlage * Gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehrswege

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mörlenbach, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ortskern schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B38 und den Bahnhof Mörlenbach ausgezeichnet. Die Lage am Rande des Odenwaldes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.