Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplätzen in Bruckmühl

Diese **kompakte 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Bruckmühl bietet eine hervorragende Kapitalanlage und ein attraktives Zuhause für Singles oder junge Berufstätige. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **zentrale Lage** mit direkter Anbindung an die BRB aus, was Pendler nach München attraktiv macht. Mit einer Wohnfläche von **52 m²** und einem zusätzlichen Balkon ist sie ideal für Mieter, die eine gut gelegene und bezahlbare Wohnlösung suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert (2+kk).

**Ausstattung** * **Balkon** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Nähe zur BRB-Anbindung (30 Min. zum Münchner Hbf) * **Attraktive Renditeaussichten** durch hohe Nachfrage im Großraum München

**Lage** Bruckmühl, im Mangfalltal gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Alpenkulisse und die gute Verkehrsanbindung nach München machen diesen Standort besonders begehrt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was tägliche Pendlerwege erheblich erleichtert.