Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Ulmer Lage

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **52 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Einheiten in Ulm. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr **1933** erbaut und im Jahr **1995 umfassend kernsaniert**, wobei unter anderem die Fassadendämmung, die Heizungsanlage, die Fenster, die Elektrik und das Dach erneuert wurden.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit drei Zimmern und einem modernisierten Tageslichtbad. Die Decken sind mit Spots ausgestattet, und die Wände sind mit Rauputz versehen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Modernisiertes Tageslichtbad * Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1933, Sanierung 1995) * Fassadendämmung, neue Heizung, Fenster, Elektrik und Dach

**Lage** Die Wohnung liegt in der Söflinger Straße in Ulm, einer sehr gefragten Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle Linie 1 befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum historischen Ortskern von Söflingen und zu Grünflächen erhöht die Lebensqualität. Diese Lage ist ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität suchen.