Neubau-Wohnung in Konz: Modern, barrierefrei, KfW 40

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt (KfW 40)** in zentraler Lage von Konz-Könen. Dieses Projekt umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und bietet eine hohe Wohnqualität in einer attraktiven Umgebung.

**Überblick:** Die hier vorgestellte Wohnung A-12 im Gebäude A befindet sich im **1. Obergeschoss** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **92 m²**. Sie ist Teil eines Neubauvorhabens, das durch moderne Architektur und eine ansprechende Bauweise besticht. Die Lage in Konz-Könen bietet eine gute Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten an Saar und Mosel.

**Innenausstattung:** Die Wohnung besticht durch einen **kombinierten Wohn-Ess-Kochbereich**, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer**, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum und eine Diele. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung & Merkmale:** * **Barrierefrei** zugänglich dank Aufzug und großzügigem Treppenhaus * Moderne Architektur im Stil unserer Zeit * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen vorgesehen) * Gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradraum * Kfz-Stellplätze (außenseitig oder in Tiefgarage) optional verfügbar * **Energieeffizienz nach KfW 40** mit hervorragenden Energiekennwerten (Endenergiebedarf ca. 9,8 kWh/m²a für Gebäude A)

**Lage:** Konz-Könen ist ein lebenswerter Ort mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Konz mit weiterführenden Schulen, Ärzten und weiteren Geschäften ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch die Stadt Trier und die luxemburgische Grenze sind schnell erreichbar. Gute Busanbindungen sind vorhanden.