Jugendstil-Juwel in Kiel: 140m² Luxus mit Fördeblick

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem prächtigen Jugendstil-Mehrfamilienhaus, erbaut **1907** auf einem ca. **380 m²** großen Grundstück. Diese außergewöhnliche Wohnung im **zweiten Obergeschoss** bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **Blick auf den Schlossgarten und die Kieler Förde**.

**Innenbereich** Die großzügig geschnittene 5+kk Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und die helle Atmosphäre. Der Grundriss, der auf Anfrage gerne zugesandt wird, verspricht eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Genießen Sie hohe Decken und stilvolle Details, die den Charakter dieser historischen Immobilie unterstreichen.

**Ausstattung** - **Fernwärme** als Heizungsart - Energieausweis als Verbrauchsausweis vorhanden - Energiekennwert: **105 kWh/(m² *a)** - Energieeffizienzklasse: **D** - Klassische Jugendstil-Architektur

**Lage** Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Kiel, der lebendigen Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Kleinen Kiel, dem Ratsdienergarten, der Kunsthalle und der Holtenauer Straße. Die Kieler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur fünf Gehminuten entfernt. Die reizvolle Lage an der Ostsee bzw. der Kieler Förde kombiniert Erholungswert mit urbaner Infrastruktur. Auch die Universitätskliniken und diverse Ärzte/Apotheken sind bequem erreichbar, sodass Sie auf das Auto weitgehend verzichten können.