Wohnung zum Kauf

- Nettokaltmiete 645,00 € seit Mietbeginn 2017 nicht erhöht - Garagenmiete 45,00 € seit Mietbeginn 2017 nicht erhöht - Gepflegte Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg Billstedt - Wohnfläche: ca. 78 m² - Baujahr: 1978 - Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon - Praktisch geschnittene Räume - Grundstücksgröße: ca. 612 m² - Gut gepflegter Zustand, ideal für Eigenbedarf oder Kapitalanlage - Keller vorhanden, zusätzliche Lagermöglichkeiten - Attraktives Hausgeld: 165,39 € - Heizkosten 128,17 € - Rücklagenzuführung 209,80 € - Ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebhaften und schnell wachsenden Stadtteil Kirchsteinbek in Hamburg. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und für kulinarische Abwechslung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt bequem und zügig erreicht werden kann. Darüber hinaus bieten die teilweise parkähnlichen Grünflächen in der Umgebung entspannende Rückzugsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Billstedt überzeugt durch seine vielfältige Infrastruktur und die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, was diesen Stadtteil insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Weitere Informationen Sonstiges Maklercourtage: Für den Käufer provisionsfrei Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten Ankaufskosten: 249.500,00 € Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. -Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg- Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Objekt durch die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH verwaltet wird und diese nach dem Wohnungseigentumsgesetz, in ihrer Eigenschaft als Verwalter, einem Verkauf zustimmen muss. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Kontakt: Wenn die Immobilie Ihr Interesse gefunden hat und Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns hierzu gerne während der Servicezeiten an. Sie erreichen den Vertrieb telefonisch von: Servicezeiten: Montag - Donnerstag: 9:00 - 12:00 Uhr Montag und Mittwoch 15.00 - 17:00 Uhr Freitag: 9:00 - 13:00 Uhr Tel. 040-72 41 33-50 oder per Mail: verkauf@immobilien-vonderhei.de -Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten- Stichworte Grundstücksfläche: 612,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen