Großzügige Gewerbeeinheit in Zossen: Flexibel nutzbar, Top-Lage!

Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeeinheit im Herzen von Zossen, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Auf **ca. 162 m² Nutzfläche** bietet die Immobilie flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Konzepte, insbesondere im medizinischen, therapeutischen oder dienstleistungsorientierten Bereich.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Standard der 1990er Jahre und wurde über viele Jahre als Frauenarztpraxis genutzt. Sie ist derzeit leerstehend und unvermietet, was Ihnen **maximale Flexibilität** für eine zeitnahe Neuvermietung oder die Umsetzung Ihres eigenen Nutzungskonzepts ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, drei Behandlungsräume, einen zentralen Praxisbereich, ein separates Archiv, separate Umkleidekabinen und zwei WCs (eines davon separat), sowie einen Aufenthaltsraum für das Personal.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 162 m² Nutzfläche** * **BJ 1995/96** * Lage im **2. OG** * **Aufzug** vorhanden * **Vier zugehörige Stellplätze** * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierung

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Ärztehaus in Zossen, einer Stadt südlich von Berlin mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Zossen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die A10 (Berliner Ring) und einen Bahnhof mit Verbindungen nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die Nähe zur Hauptstadt kombiniert mit der ruhigen Lage macht Zossen zu einem attraktiven Standort.