Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Kiel

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Kiel-Dietrichsdorf. Die Wohnung besticht durch ihre **praktische Raumaufteilung** und eine solide Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage, die durch viel Grün und eine gute Nachbarschaft besticht.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den **Südbalkon** gelangen – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. In den Wohnräumen sorgen Laminat- und Parkettböden für eine warme Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Rollläden an den Fenstern, die für Sicht-, Sonnen- und Wärmeschutz sorgen.

**Zusätzlicher Stauraum und Infrastruktur der Wohnanlage** Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein separates Dachbodenabteil, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Im Gemeinschaftskeller stehen Waschmaschinenanschlüsse zur Verfügung. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und verfügt über **solide Rücklagen**, was die Instandhaltung sichert. Jüngste Modernisierungen wie die Erneuerung der Hauseingangs- und Hoftür sowie der Briefkastenanlage unterstreichen den gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die **vor ca. fünf Jahren erneuerte Elektroinstallation**.

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in Kiel-Dietrichsdorf, einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Kieler Förde und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Verkehrsanbindung über die B502 und B76 sind weitere Pluspunkte.

**Potenzial und Verfügbarkeit** Die Wohnung ist **kurzfristig verfügbar** und bietet durch ihren nicht renovierten Zustand die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.