Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Dresden

Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr **1998** bietet auf **60 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als praktischer Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer** und überzeugt durch ihren hellen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit lichtdurchflutete Stunden und einen fließenden Übergang nach draußen ermöglicht.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle alltäglichen Bedürfnisse. Ein separater Wasch- und Trockenraum erleichtert die Haushaltsorganisation erheblich. Geheizt wird mit einer **Zentralheizung (Öl)**, die für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die Lage im Erdgeschoss garantiert einen ebenerdigen Zugang und kurze Wege.

**Besondere Merkmale**: * Heller Wintergarten für ganzjährige Nutzung * Separater Wasch- und Trockenraum * Zentralheizung mit Öl * Ebenerdige Erdgeschosslage * Außen-Stellplatz vorhanden

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in Dresden, der Hauptstadt Sachsens, bekannt für ihre historische Architektur und hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Gompitz bietet eine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Der Zschonergrund mit Wanderwegen ist nur 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn A17 (2,8 km) und eine Bushaltestelle (450 m) sind gut erreichbar. Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe.