Exklusives Berliner Gründerzeit-Juwel am Savignyplatz

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassig sanierten Gründerzeit-Altbau** in bester Berliner Lage. Die Wohnung befindet sich in der Grolmanstraße 52, nur 70 Meter vom beliebten Savignyplatz entfernt, einem der begehrtesten Viertel Berlins.

**Immobilie im Überblick** Diese beeindruckende Wohnung bietet eine Wohnfläche von **204,3 m²** und verfügt über **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer, 1 Wohn-Schlafzimmer) sowie **2 Badezimmer**. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines prächtigen Jugendstilgebäudes, das aufwendig renoviert wurde. Die Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen ist für **2026** geplant, was einen Erstbezug nach Sanierung ermöglicht.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten umfassen unter anderem den Einbau einer neuen Aufzugsanlage, neue Denkmalfenster und die Erneuerung der gesamten technischen Leitungen (Frisch- und Abwasser, Elektrik). Die Fassaden, Treppenhäuser und Wohnungseingangstüren wurden ebenfalls authentisch restauriert.

**Ausstattungshighlights** * **Wohnfläche:** 204,3 m² * **Zimmer:** 5 (4 Schlafzimmer, 1 Wohn-Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 2 * **Balkone:** 2 * **Etage:** 1. OG * **Zustand:** Erstbezug nach umfassender Sanierung (geplant 2026) * **Heizung:** Zentralheizung (Details auf Anfrage) * **Aufzug:** Vorhanden

**Exzellente Lage in Berlin-West** Die Grolmanstraße am Savignyplatz ist eine der lebenswertesten Straßen Berlins. Die Umgebung bietet eine herausragende Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, vielfältigen kulturellen Angeboten, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und grünen Oasen. Die City-West mit dem Kurfürstendamm, dem KaDeWe und dem Zoo Palast ist bequem erreichbar. Trotz der zentralen Lage besticht die Nachbarschaft durch ihren ruhigen und herrschaftlichen Charakter mit prachtvollen Altbauten.