Gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Garage in Loxstedt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss von Loxstedt bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und praktischen Vorzügen. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Gartenanteil**, der Ihren Wohnraum im Freien erweitert und zusätzliche Lebensqualität schafft. Die Wohnung präsentiert sich in einem durchdachten Grundriss mit einer angenehmen Atmosphäre, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die gut geschnittenen Räume lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und verfügt über zweifach verglaste Schallschutzfenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

**Wesentliche Merkmale im Überblick:** * **Ca. 67 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Eigener Gartenanteil** * **Zwei separate Kellerräume** * **Garage mit Gerätekammer** * Gasheizung * Monatliches Hausgeld: **470 €** (davon 52 € Instandhaltungsrücklage)

Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei separate Kellerräume. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die im Preis inbegriffene Garage mit integrierter Gerätekammer, die komfortables Parken und zusätzlichen Abstellplatz direkt am Haus bietet. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und praktischen Nebenflächen macht diese Erdgeschosswohnung zu einer attraktiven Gelegenheit.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Loxstedt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Loxstedt mit Verbindungen nach Bremerhaven und Bremen ist schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und einem etablierten Gewerbegebiet bietet zudem eine gute wirtschaftliche Anbindung. Loxstedt selbst überzeugt mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, was eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen ermöglicht.