Exklusive Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage in Georgsmarienhütte

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung in Georgsmarienhütte, die **großzügige 180 m² Wohnfläche** und maximale Flexibilität bietet. Die im Jahr **1956 erbaute und zwischen 2009 und 2016 umfassend modernisierte** Immobilie überzeugt durch einen exzellenten, zeitgemäßen Zustand, inklusive **komplett erneuerter Leitungen und Elektrik**.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Flur, der durch deckenhohe Einbauschränke mit Spiegelfronten besticht. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit einem charmanten Rundbogen, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Eine interne Treppe führt in die untere Etage, wo ein weiterer, außergewöhnlich großer Raum flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal als Home-Office, Fitnessraum oder Gästebereich.

**Ausstattung:** * **180 m² Wohnfläche** verteilt auf 4+kk Zimmer * **3 Badezimmer** für höchsten Komfort * Heller Flur mit **großzügigen Einbauschränken** * Einladender **Balkon** für entspannte Stunden * **Großflächige Rasenfläche** und **großes Gewächshaus** im privaten Außenbereich * Rustikale, **überdachte Partyhütte** mit Grillmöglichkeit * Separate **Gartentoilette** * **Zwei eigene Stellplätze** im Hof * **Rolläden** für zusätzliche Sicherheit und Komfort

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit charakteristischer grüner Fassade, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Genießen Sie die Nähe zu alten Bäumen und gepflegten Nachbargärten, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur Georgsmarienhüttes profitieren. Die Immobilie bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert.