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Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain - Woningweergave 1 van 10
Te koopAppartement

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 595.000
€ 6.761/m²
3
kamers
88
2/5
verdieping
E
Energie
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 6 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1900
Staat:Zeer goed
Energie:E
Lift

Beschrijving

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im beliebten Boxhagener Kiez. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die klassischen Altbaucharme mit urbanem Flair verbindet. Mit einer Wohnfläche von **88 m²** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten.

Die gut geschnittenen Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung repräsentiert ein wahres Berliner Original, das den Charme eines klassischen Altbaus mit dem lebendigen Stadtleben verbindet.

**Lage:** Die Wohnung liegt im Herzen des lebendigen Friedrichshains, dennoch in einer angenehm ruhigen Lage zwischen Ostkreuz und Frankfurter Allee. Die unmittelbare Umgebung bietet das typische Kiez-Flair mit zahlreichen Cafés, Bars, kleinen Geschäften und einer kreativen Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen für eine einfache Erreichbarkeit der gesamten Stadt.

**Ausstattung:** * Klassischer Altbaucharme * Sofort verfügbar * Zentrale Lage in Friedrichshain * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Lebendiges Kiez-Umfeld

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 5
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon(6 m²)
Kelder(4 m²)

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

88/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

100
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

62
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 6 dagen geleden

Bijgewerkt op 17 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 2.412/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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