Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bamberg

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** in Bamberg-Ost bietet auf ca. **85,52 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde **2021 umfassend modernisiert**, inklusive neuem Bad, separatem WC und neuen Leitungen. Sie befindet sich in guter Lage, nahe der Universität und dem Brose-Areal.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume. Das Badezimmer und das separate WC sind beide mit Fenstern ausgestattet und wurden im Zuge der Modernisierung erneuert. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die optional erworben werden kann. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein.

- Ca. **85,52 m² Wohnfläche** - **2021 modernisiert**: Bad, WC, Leitungen, Innenputz - **Balkon** für entspannte Stunden - Separates WC mit Fenster - Keller- und Dachbodenanteil - Optional **Garage** zum Kaufpreis von 9.000,- € - Monatliches Hausgeld: **480,- €** (inkl. Heizung, Betriebskosten, Rücklage)

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Bamberg-Ost, mit guter Anbindung an die Universität und das Brose-Werk. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt.