Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München Lehel

Diese **exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in München Lehel wurde 2016 erbaut und befindet sich in einem **neuwertigen Zustand**. Auf ca. **64 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und eine sonnige Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung** und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein optimales Wohngefühl. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Entspannung verspricht. Das moderne Badezimmer rundet das luxuriöse Ambiente ab. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Baujahr 2016 * Terrasse * Fußbodenheizung * Tiefgaragenstellplatz (Wallbox-Vorbereitung möglich) * Erbpachtgrundstück (reduziert Anschaffungskosten)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im **begehrten Münchner Stadtteil Lehel**, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet.