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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Bergheim - Woningweergave 1 van 5
Te koopAppartement

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Bergheim

Bergheim, Bundesrepublik Deutschland

€ 172.000
€ 1.773/m²
4
kamers
97
1/2
verdieping
Olie
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Meer in Bergheim

207 meer in Bergheim

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:1972

Beschrijving

Entdecken Sie diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** in Bergheim, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung bietet eine attraktive Raumaufteilung und besondere Außenbereiche, darunter ein **Balkon** und ein **Sondernutzungsrecht an einer Dachterrasse**, die zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt, was eine **kurzfristige Nutzung oder individuelle Gestaltung** ermöglicht. Da das Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird und eine Innenbesichtigung durch den Gutachter nicht möglich war, basieren alle Angaben auf einer Außenbesichtigung und den vorliegenden Unterlagen. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, ein Erwerb unterhalb dieses Wertes ist möglich.

**Besonderheiten:** * Ca. **97 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** * Balkon und Sondernutzungsrecht an Dachterrasse * Eigener Kellerraum * Ruhige Wohnlage im Stadtteil Niederaußem * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen und Bundesstraßen sowie die Autobahn A61 in Richtung Köln, Mönchengladbach und Aachen gut.

Diese Wohnung ist eine attraktive Option für alle, die eine Wohnlage mit guter Nahversorgung und Anbindung im Rhein-Erft-Kreis suchen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 2
Verwarming:Olie

Voorzieningen

Balkon
Terras
Kelder

Locatie

Stad:Bergheim
Regio:Rhein-Erft-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

52/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

28
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

20
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

41
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

40
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

24
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

62
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 17 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 697/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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