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Neubau-Wohnung in Sankt Augustin: Modernes Wohnen mit Top-Ausstattung - Woningweergave 1 van 16
Te koopAppartement

Neubau-Wohnung in Sankt Augustin: Modernes Wohnen mit Top-Ausstattung

Sankt Augustin, Bundesrepublik Deutschland

€ 469.000
€ 5.264/m²
3
kamers
89.1
0
verdieping
A
Energie
Nieuw
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Staat:Nieuw
Energie:A
Eigendom:personal
Lift
Drempelloos
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Menden von Sankt Augustin! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt (KfW-55-Standard)** bietet insgesamt zehn exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Die Wohnungen eignen sich ideal als Kapitalanlage oder für anspruchsvolle Paare, Familien oder Mid-Ager, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Architektur legen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in jeder Einheit: Genießen Sie großformatige Designfliesen, extrahohe Türtüren, elektrische Rollläden und eine angenehme Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. Die modernen Bäder sind mit Natursteinduschen und Markenkeramik ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnungen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Raumgefühl.

* **KfW-55-Standard** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * **Barrierefreier Zugang** dank modernem Aufzug * **Fußbodenheizung** mit Raumsteuerung * **Elektrische Rollläden** * **Tiefgaragenstellplätze** verfügbar * Jede Wohnung mit **Balkon, (Dach-)Terrasse oder Garten**

Die Lage in Sankt Augustin-Menden ist **zentral und doch naturnah**. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen direkt vor Ort. Die Anbindung an Köln, Bonn und Siegburg ist dank der nahen Autobahnen (A3, A560) und der Straßenbahnlinie 66 optimal. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit den Siegauen oder dem nächsten Bauernhof, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:Vloerverwarming

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Sankt Augustin
Regio:Rhein-Sieg-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

69/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

57
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

52
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

67
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

81
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

43
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 4 dagen geleden

Bijgewerkt op 16 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.901/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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