Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Altenburg

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Altenburg, Thüringen, und wurde ca. 1900 erbaut und **umfangreich im Jahr 2003 saniert und modernisiert**. Mit einer Wohnfläche von **59 m²** bietet die Wohnung im Erdgeschoss ein gut geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Die Wohnung besticht durch ihre gut erhaltene Bausubstanz und die durchgeführten Renovierungsarbeiten. Ein besonderes Highlight ist die **gepflasterte Terrasse**, die zum Entspannen einlädt und Zugang zu einem großzügigen Innenhof bietet. Ein zusätzlicher **Abstellraum im Keller** schafft wertvollen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell **langfristig und ungekündigt für 3.240 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet**, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine **Gastherme im Bad**. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von **95 kWh/(m²*a)** aus, basierend auf dem Verbrauch von Erdgas. Das Gebäude ist Teil eines Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 520 m² und verfügt über insgesamt 4 Etagen.

Die Wohnung liegt in guter und ruhiger Stadtlage im Dichterviertel von Altenburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.