Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin mit guter Anbindung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1938**, wobei die Dachgeschosswohnungen **1991** nachträglich ausgebaut wurden. Mit einer Wohnfläche von ca. **52 m²** bietet sie einen durchdachten und praktischen Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück ist der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die **offene Küche** ist modern und funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein separater Essplatz am Fenster rundet das Raumangebot ab. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet trotz Dachschräge und Dachflächenfenster ausreichend Platz und Gemütlichkeit. Das helle, geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Ein zusätzlicher separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet viel Stauraum für Alltagsgegenstände.

**Ausstattung** * Ca. **52 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * Dachgeschosswohnung * Baujahr Gebäude: **1938** * Dachgeschossausbau: **1991** * Offene Küche * Helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Separater Abstellraum * Kellerabteil * **4 Etagen** im Gebäude * **30 Wohneinheiten** * Modernisiert: **2019**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem etablierten und ruhigen Berliner Kiez mit **sehr guter Infrastruktur und Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, EDEKA und Intermarkt sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Wackerplatz, der Tegeler See, der Tegeler Forst und diverse Parks an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und die Stadtautobahn A111/100 ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist gut erreichbar.