Charmante 72m² Wohnung in ruhiger Essener Lage

Diese charmante 72 m² Etagenwohnung in Essen, erbaut im Jahr **1935**, bietet mit ihren **3 Zimmern** viel Platz und Potenzial. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre großzügigen Räume, hohen Decken und großen Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Nachbarschaft legen. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **72 m²** * Zimmeranzahl: **3** * Baujahr: **1935** * Etage: 2. Obergeschoss * Helle Räume mit hohen Decken * Ruhige und grüne Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Südosten von Essen, der durch seine grünen Parkanlagen und gute Einkaufsmöglichkeiten besticht. Restaurants, Cafés und Supermärkte sind bequem erreichbar. Die **öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend**, was schnelle Wege ins Stadtzentrum ermöglicht. Essen selbst bietet eine lebendige Kulturszene, vielfältige Freizeitaktivitäten und eine Mischung aus urbanem Leben und Erholung in der Natur.